地图找房均和·星海湾楼盘评测
均和·星海湾
信江新区 信江新区
住宅 107-170㎡
8500
元/m²
82
分
超40%同价位楼盘
社区品质
74分
84分
楼盘户型
77分
86分
交通出行
80分
86分
生活配套
80分
87分
本楼盘
区域均值
均和·星海湾，位于信江新区-信江新区，鹰东大桥恒大绿洲旁。均和·星海湾目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1789套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积320.00万平米，住宅占地面积13.67万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海均和集团有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
上海均和集团有限公司
物业公司
江西心恩物业管理有限公司
物业费
1.5~1.98元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1789户
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是G4户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
G4户型面积约为149.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 33.1 | 7.14 | 4.79 |
| 餐厅 | 11.1 | 3.46 | 3.2 |
| 主卧 | 16.5 | 4.09 | 4.04 |
| 次卧A | 12.3 | 4.08 | 3.03 |
| 次卧C | 11.1 | 3.26 | 3.43 |
| 次卧B | 11.1 | 3.15 | 3.5 |
| 厨房 | 6.7 | 3.46 | 1.93 |
| 卫生间 | 5.4 | 2.08 | 2.61 |
| 主卧卫生间 | 5 | 1.9 | 2.61 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧C，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
33个
公交线路
W3路、28路
最近公交站
约377米
楼盘到市中心路程约1.73公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，供水公司站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为供水公司站，距离小区377米。
生活配套
本楼盘80分
学校
55个
医院
10个
购物
2个
公园
15个
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近鹰潭市第六小学,步行距离仅有1204米。小区临近恒大·小金星幼儿园,步行距离仅有990米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边779米是梅园公园,片区板块内的生态氧吧。社区内配有海洋系列主题公园，小区内十大主题公园，环形健康跑道。其中，800亩信江湿地公园业主私享的滨江湿地，揽尽美丽江景。
用户点评（11）
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超80%同价位楼盘
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项目共有1191套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积31.40万平米，住宅占地面积11.27万平米，小区每户配有1.32个车位。小区住宅容积率为1.74，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是鹰潭慕江房地产开发有限公司。 项目重金引入绿城物业，国家物业服务企业星级资质认证，荣膺中国高端物业服务领先企业、中国物业服务企业上市公司10强;为业主提供五星生活服务。 江上·云筑建造的第四代住宅产品，它是由叠墅、洋房、大平层所组成的 江上·雲築集第四代+江景+（叠墅、洋房、大平层）！必将成为信江新区的“富人住宅社区”。 示意图 同时在国际大师级团队的执笔之下，让江上·雲築有了惊艳四方的资本，项目建筑设计上除了私享电梯厅、露台和奢阔的大客厅，整体还赠送了最大约约35-80㎡空中双庭院，每一户都拥有一个最大约6.2米挑高、4米大进深的空中花园，后期在露台上可实现生活N种想象，比如养花、品茶、会客、下棋、健身等等，多样生活随心定制！
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华章·学府香颂，由专业团队精研打磨。若是自住，则更具舒适度与尊崇感；项目规划住宅共有2238套房源。住宅建筑面积36.28万平米，住宅占地面积13.05万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是鹰潭华章金投文化发展有限公司。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。项目基本信息以智慧科技融入人文生活，创鹰潭人居新篇，打造快人一步的便捷生活14项安防系统 予家人全天的安全守护架空层泛会所设计 构造人居新体验为业主打造具有丰富文娱功能的第二会客厅，邻里互动谈心交流，增进邻里关系，孩子们也可以在这里尽情玩耍，给家人更多活动空间，更是休闲时光好去处。
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销售服务真的不敢恭维！ 一副爱买不买的感觉！
去看过一次，销售服务态度差，只剩下几套户型差的房源！这服务态度谁敢买？
星海湾销售服务态度真差！房屋质量估计也好不到哪里去！